Sint Willibrordus

Huis kopen Sint Willibrordus Curacao

Sint Willibrordus ligt in het westen van Curaçao, ongeveer 25 kilometer van Willemstad; naar Willemstad rijd je zo’n dertig minuten. De vastgoedmarkt kenmerkt zich door natuur en rust, en rond het dorp liggen resorts met voorzieningen. Het dorp heeft een rustige, traditionele sfeer en telde bij de telling van 2011 zo’n 590 inwoners. Het dankt zijn naam aan de neogotische kerk uit 1888. Wie op dit deel van het eiland een huis wil kopen, kiest voor rust, ruimte en de zee in de buurt. Woningen variëren van een luxe villa tot een traditionele woning, en het aanbod is vaak in het hogere segment geprijsd. De markt is populair bij internationale kopers, en je kunt als Nederlander veilig een huis op Curaçao kopen.

Strand, natuur en ligging

De ligging is de grootste troef. Cas Abao ligt op drie à vier kilometer, Daaibooi is een gratis strand vlak bij het dorp, en ook het strand van Porto Marie is dichtbij. Landhuis Jan Kok kijkt uit over de zoutpannen van Rif Sint Marie, waar je vaak flamingo’s ziet. Coral Estate is gelegen op vijf minuten lopen van het strand. Genieten van het water, de natuur en ontspanning: dat is wonen in Sint Willibrordus.

Luxe villa op Coral Estate

Direct bij het dorp ligt Coral Estate, een beveiligd resort op het terrein van de voormalige plantage Rif Sint Marie, met zo’n drie kilometer kust. Het project biedt kavels, villa’s en appartementen. Een villa op Coral Estate heeft vaak een zwembad, een terras met uitzicht op zee en veel comfort. Zo stond er een villa met drie slaapkamers, 250 m² woonoppervlakte en een kavel van 870 m² te koop voor € 690.000. Het aanbod op Coral Estate loopt van ongeveer € 275.000 tot boven de 975.000 dollar. Ter vergelijking: een appartement op Curaçao begint rond € 150.000, en een villa kost vaak tussen € 400.000 en € 1.000.000. Een huis met zwembad is zeer gewild. Door de bouwstijl en de ligging verschilt het uitzicht per woning sterk; niet elk huis met zeezicht heeft hetzelfde uitzicht.

Open keuken en badkamer ensuite: waar let je op?

Let bij elk object op de indeling. Kijk of er een open keuken en een ruime woonkamer is, en of er airco in de slaapkamers zit. Kijk ook naar het aantal slaapkamers en het aantal badkamers, en zoek op de badkamer bij elke slaapkamer: een badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer is voor veel kopers belangrijk, en bij verhuur telt elke extra badkamer. Een villa met drie slaapkamers en twee badkamers verhuurt anders dan een woning met één badkamer. Controleer verder de berging, de tuin, de voorzijde en de kwaliteit van de afwerking.

• Villa: vaak met meerdere slaapkamers, een zwembad en een tuin; vraag of er een badkamer ensuite is.
• Appartement: op het resort, vaak met een gedeeld zwembad; vergelijk het aantal slaapkamers met het aantal badkamers.
• Kavel: de mogelijkheid om zelf je plannen te realiseren; een kavel geeft ruimte voor nieuwbouw naar eigen wensen.
• Woning in het dorp: kleinere, traditionele panden, soms met een berging en een veranda aan de voorzijde.

Verhuur in Sint Willibrordus

Huizen in Sint Willibrordus zijn populair voor vakantieverhuur aan toeristen, en een woning met zwembad biedt de meeste verhuurmogelijkheden. Curaçao is populair voor verhuur op korte en middellange termijn, onderverhuur is bij appartementen en resorts vaak toegestaan, en je kunt verhuur combineren met eigen gebruik. Controleer wel of er verhuurrestricties in de regels van de VvE staan; die verschillen per project.

Koop, overdracht en kosten

Controleer altijd de eigendomsstatus van de grond. Eigendom geeft volledige vrijheid over de grond; erfpachtgrond is goedkoper in aanschaf, maar heeft jaarlijkse kosten. Een groot deel van de grond op Coral Estate is erfpacht. Houd daar rekening mee: erfpacht kan lastiger te financieren zijn dan eigendomsgrond. Vraag per object hoe de grond geregeld is, en zoek dat uit vóór de overdracht bij de notaris. De vraagprijs is afhankelijk van de locatie, het aantal slaapkamers en badkamers en het zeezicht. Reken naast de prijs op bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting van doorgaans 4 procent van de koopsom en notariskosten. Bij aankoop heb je doorgaans 20 tot 30 procent eigen geld nodig; als niet-ingezetene rekent een lokale bank vaak op een hogere eigen inbreng. Laat altijd een bouwkundige inspectie doen, want het Caribische klimaat zorgt voor snellere slijtage aan een woning. Een lokale makelaar kan helpen bij het navigeren van de markt op Curacao.

Wil je eerst een jaar huren? Een gemeubileerde villa op Coral Estate huur je voor ongeveer XCG 4.500 tot 6.000 per maand, meestal voor minimaal twaalf maanden.

Bezichtiging plannen in Sint Willibrordus

Ben je geïnteresseerd in een woning of wil je een huis kopen in Sint Willibrordus op Curacao? Plan een bezichtiging, want een bezichtiging laat meer zien dan foto’s: de ligging, de afstand tot het strand en de kwaliteit van het huis. Een makelaar die de plaats kent, helpt je met vertrouwen door de koop. Zoek je meer voorzieningen, kijk dan in Sint Michiel of Piscadera; wie het nog stiller wil, kijkt in Westpunt. Neem contact op via de woningpagina voor meer informatie; we helpen je graag.